ИСПАНСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РАЗРЕШИТ ПОДНИМАТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ

Купить ВНЖ в Испании

Правительство Испании собирается повысить «потолок» арендной платы.

Оно хочет принять закон, ограничивающий повышение арендной платы на следующий год на уровне 3%. Сейчас предел составляет 2%.

Правительство Испании получило достаточную поддержку в парламенте, чтобы принять закон, ограничивающий повышение арендной платы на следующий год на уровне 3%, положив конец многомесячным политическим переговорам.

Возглавляемая социалистами коалиция премьер-министра Педро Санчеса и двух региональных партий согласилась установить ограничение на 2024 год на уровне 3%. Существующий предел повышения арендной платы в размере 2% на 2023 год остаётся в силе.

Получить вид жительство Испании

Социалисты и их младший партнер по коалиции, Unidas Podemos, настаивают на принятии так называемого Закона о жилье до муниципальных и региональных выборов 28 мая, что станет предвестником всеобщих выборов, которые состоятся в конце этого года. Теперь, при поддержке баскской националистической партии Bildu и каталонских сепаратистов ERC, у коалиции будет достаточно голосов для принятия закона.

В то время как инфляция снизилась примерно до 3% в марте, прошлый рост цен и более высокие процентные ставки подтолкнули цены на жильё и усилили давление на премьер-министра Испании, чтобы он принял соответствующие меры.

Согласно недавним опросам общественного мнения, цены на жильё и его доступность стали двумя основными проблемами испанцев, борющихся с растущими арендными ставками и расходами на ипотеку.

Тем не менее, новый закон может иметь ограниченное влияние, поскольку его применение будет зависеть от региональных и муниципальных властей. Лидеры городов, контролируемых правой оппозицией, пообещали не применять законодательство, утверждая, что контроль над рынком сократит предложение домов.

Законопроект также вводит понятие крупных арендодателей — частных лиц или фирм, которые владеют пятью домами или более, — и устанавливает дополнительные ограничения на то, насколько они могут повышать арендную плату.

Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

Важные моменты:

• Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.

• Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.

• Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.

• Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.