Недвижимость в Испании продолжает привлекать инвестиции

Купить ВНЖ в Испании

Недвижимость в Испании продолжает привлекать инвестиции

Туристическая недвижимость в Испании и сектор услуг оказались одними из наиболее пострадавших секторов за период пандемии. Тем не менее в 2022 году именно они привлекли наибольшее количество инвестиций. На данный момент с начала года в туристическую недвижимость в Испании было вложено практически 10 миллиардов евро, что на 80% больше, чем было инвестировано в прошлом году, и что является рекордным показателем за все время.

Таким образом, гостиничный сектор занял третье место по количеству инвестиций, получив 1.6 миллиардов евро, 16.7% от общего объема инвестиций, согласно одному из последних отчетов CBRE.

Получить вид жительство Испании

Еще одним сектором, в который направлены инвестиции, является розничная торговля. С бурным развитием электронной коммерции потребовалась трансформировать такую недвижимость в Испании, как торговые центры и розничные магазины, чтобы сосредоточиться на обслуживании покупателей. Розничная торговля лидирует по объему инвестиций в 2022 году – более 2,9 млрд евро, что в восемь раз больше, чем в первой половине предыдущего года.

Например, в 2023 году, в Мадриде после ремонта вновь откроет свои двери один из крупнейших торговых центров Lagoh. Открытых пространств стало больше; площадь кафе и ресторанов расширилась, а благодаря сбору данных в режиме реального времени клиенты могут узнать через приложение, какие зоны более насыщены, и избежать очередей. Перестройка этих пространств стала возможной только лишь благодаря частным инвестициям.

Недвижимость в Испании для студентов и пожилых людей, строительство для сдачи в аренду, – альтернативные активы, привлекшие наибольший капитал в этом году.

Согласно недавнему исследованию BNP Paribas Real Estate, несмотря на неопределенность, именно альтернативные инвестиции направили больше потоков в Испанию. Их объем составил 1.2 миллиарда евро, что составляет 24% от общего объема инвестиций. 

Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

Важные моменты:

• Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.

• Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.

• Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.

• Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.