Недвижимость в Испании стала продаваться быстрее на 8%

Купить ВНЖ в Испании

Недвижимость в Испании стала продаваться быстрее на 8%

Спрос на недвижимость в Испании растет: рынок продолжает демонстрировать положительную динамику. В июле этого года продажи выросли на 8% по сравнению с тем же месяцем 2021 года. В частности, было совершено 53 720 сделок, что является самым высоким показателем в июле с 2007 года, когда было совершено около 63 700 сделок купли-продажи недвижимости.

Данные Национального института статистики (INE) показывают, что сектор недвижимости находится на хорошем уровне: количество заключенных сделок достигает положительных показателей уже 17 месяцев подряд.

Рост купли-продажи жилья в июле был обусловлен исключительно сделками, где участвует вторичная недвижимость в Испании. Количество таких сделок выросло на 10,4%, достигнув 44 691 сделки. В то время как новая недвижимость в Испании не показывает таких хороших результатов – количество сделок снизилось на 2,5% по сравнению с июлем прошлого года до 9 029 сделок.

По словам представителя портала Idealistа, рост продаж недвижимости сейчас все же демонстрирует признаки замедления, так как наплыв желающих после пандемии тоже пошел на спад. Вероятно, что и повышение ставок по кредитам и последующее увеличение финансирования также замедлят их рост.

Получить вид жительство Испании

В месячном же исчислении недвижимость в Испании стала продаваться на 7,4% меньше, несмотря на ее годовой рост.

За первые семь месяцев этого года количество продаж выросло на 20,8%. Вторичная недвижимость в Испании продвинулась на 23,7%, а новые дома всего на 9,1%.

В разбивке по автономным сообществам общее количество проданных объектов недвижимости на 100 000 жителей в июле достигло самых высоких значений в Ла-Риохе (717), Кастилье-и-Леоне (715) и Кастилье-Ла-Манче (675). На Канарских островах (23,2%), Балеарских островах (5,8%) и Арагоне (4,8%) зафиксированы самые высокие годовые темпы роста.

С другой стороны, в Наварре (-33,6%), Ла Риоха (-19,8%) и Мадриде (-17,3%) были зафиксированы самые низкие годовые показатели.

С точки зрения зарегистрированных продаж жилья, автономными сообществами с наибольшим количеством сделок на 100 000 жителей были Валенсийское сообщество (205), Андалусия (162) и Мурсия (159).

Автономными сообществами с наибольшим годовым приростом числа сделок купли-продажи недвижимости в июле стали Канарские острова (24,3%), Балеарские острова (19,5%) и Кантабрия (19,3%). С другой стороны, количество сделок купли-продажи снизилось в Наварре (-13,4%), Мадриде (-9,0%) и Ла-Риохе (-8,8%).

Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

Важные моменты:

• Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.

• Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.

• Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.

• Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.