Большинству граждан Испании необходимо брать ипотечный кредит при покупке жилья, поскольку сбережений обычно недостаточно для покрытия таких расходов.
Во время долгих лет выплаты ипотеки могут возникнуть финансовые ситуации, которые в какой-то момент затруднят выплату ежемесячных платежей.
По этой причине Банк Испании разработал специальный кодекс Código de Buenas Prácticas для защиты должников по ипотечным кредитам, в котором изложены меры, которые организации должны применять, чтобы помочь семьям, испытывающим трудности с выплатой ипотеки.
Банк Испании обнародовал список финансовых организаций, которые добровольно присоединились к Кодексу и которые обязаны применять меры, предусмотренные в нем. Он также напомнил, каким условиям должны соответствовать граждане, чтобы воспользоваться предусмотренными в нем мерами:
финансовая организация, оформившая им ипотеку, должна присоединиться к Кодексу;человек взял в ипотеку жилье, где сейчас и проживает;стоимость жилья не превышает 300 000 евро;есть доказательства экономических трудностей, из-за которых возникают проблемы с выплатой.
Должник по ипотечному кредиту, отвечающий установленным требованиям, имеет в своем распоряжении инструмент Кодекса, специально разработанный для разрешения сложной ситуации при выплате ипотечных кредитов.
Кодекс включает в себя три этапа разрешения таких ситуаций:
Реструктуризация ипотечного долга путем применения к кредиту требования о недостаточной амортизации основного долга и снижения процентной ставки на пять лет, а также продления общего срока погашения;Если предыдущая реструктуризация окажется недостаточной, организации смогут предложить должникам дополнительное возмещение;Если ни одна из двух вышеперечисленных мер не приведет к сокращению выплат по ипотечному кредитованию до допустимых пределов, организации должны будут согласиться на передачу им жилья в обмен на списание непогашенной задолженности. В последнем случае семьи смогут продолжать проживать в своем доме еще в течение двух лет.
Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.
Важные моменты:
-
Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.
-
Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.
-
Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.
-
Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.