Цены на недвижимость в Испании растут, но не превышают уровень 2007

Купить ВНЖ в Испании

Цены на недвижимость в Испании растут, но не превышают уровень 2007

Цены на вторичную недвижимость в Испании поднялись на 0,9% в течение октября, составив 1 910 евро/м2, согласно последнему исследованию портала Idealista. Этот показатель на 5,2% выше, чем в том же месяце 2021, при этом он на 7% ниже рекорда цен на недвижимость в Испании, зафиксированного в 2007 году.

В 16 автономных сообществах цены выше, чем в прошлом месяце. Наварра находится на вершине списка с 3,2% роста, за ней идут Арагон (2,1%), Ла-Риоха (1,9%), Канарские острова (1,4%), Страна Басков (1,3%), Кантабрия (1,2%) и Мурсия (1%). Ниже 1% рост наблюдался в Андалусии (0,9%), Галисии (0,9%), Кастилии и Леоне (0,8%), Астурии (0,8%), Кастилии-Ла-Манче (0,7%), Эстремадуре (0,7%), Каталонии (0,3%), Балеарских островах (0,3%) и Валенсийском Сообществе (0,1%). 

Мадридское сообщество (-0,1%), с другой стороны, является единственным регионом, в котором цены на вторичную недвижимость в Испании упали за последние 30 дней.

Получить вид жительство Испании

Цены в автономных регионах и провинциях

Балеарские острова – самая дорогая автономная область с самым высоким показателем с начала ведения учета – 3 577 евро/м2. За ними следуют Мадридское сообщество (3 115 евро/м2), Страна Басков (2 785 евро/м2) и Каталония (2 338 евро/м2). Самые низкие цены были зафиксированы в Кастилья-Ла-Манче (892 евро/м2), Эстремадуре (935 евро/м2) и Мурсии (1 113 евро/м2).

Балеарские острова также остались самой дорогой провинцией для покупки недвижимости (3 577 евро/м2), опередив Гипускоа (3 388 евро/м2). Далее в списке следуют Мадрид (3 115 евро/м2), Малага (2 775 евро/м2) и Барселона (2 715 евро/м2). Сьюдад-Реаль – провинция с самой низкой стоимостью за м2 в 758 евро. За ней следуют Куэнка (790 евро/м2) и Хаэн (828 евро/м2).

Цены в столицах

В течение октября в 37 столицах был зафиксирован рост цен на недвижимость в Испании. Наиболее выраженный рост был отмечен в Теруэле (3,1%), за ним следуют Сория (2,9%), Таррагона (2,7%), Бильбао (2,6%), Мурсия (2,4%) и Гранада (2%). Валенсия (-2%) находится сверху в списке столиц, где произошло падение цен за октябрь, далее идут Сеговия (-1,8%), Уэска (-1,5%), Сантандер (-1,2%), Памплона (-1%) и Пальма (-0,9%).

Сан-Себастьян – самый дорогой столичный город Испании с ценой 5 178 евро/м2, что является самой высокой цифрой в истории страны. С другой стороны, Леида является самой дешевой столицей (1 088 евро/м2).

Рост цен на жилье продолжается по сегодняшний день, что будет иметь значительное влияние на экономику, так как недвижимость в Испании является одним из крупнейших ее секторов.

Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

Важные моменты:

• Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.

• Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.

• Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.

• Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.