ИНОСТРАНЦЫ СКУПАЮТ ИСПАНСКУЮ ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Купить ВНЖ в Испании

Доля иностранцев на рынке жилья Испании достигла рекорда.

Во второй половине 2022 года она составила 21,1%, что является самым высоким показателем за всю историю.

По данным нотариусов, во второй половине 2022 года иностранцы купили 70 163 жилых объекта в Испании, что на 9,7% больше в годовом исчислении и является вторым по величине количеством продаж за всю историю наблюдений. Доля иностранцев на рынке жилья Испании составила 21,1%, что является самым высоким показателем за всю историю. До сих пор рекорд принадлежал второй половине 2015 года (20,3%).

Что также выделяется в нотариальной статистике, так это средняя цена, которую платят иностранцы при покупке недвижимости в Испании. В частности, средняя цена в период с июля по декабрь 2022 года составляла €2 089 за кв.м, что является самым высоким показателем с 2008 года.

При этом иностранцы-нерезиденты платят за своё жильё в Испании €2 558 за кв.м. Эта сумма намного превышает ту, которую платят как иностранцы-резиденты (€1 668), так и местные жители (€1 553).

Получить вид жительство Испании

Британцы продолжают оставаться самыми многочисленными покупателями жилья в Испании, на долю которых приходится 10,72% от общего числа операций (7 520 сделок), за ними следуют немцы (9,33%) и французы (7,35%). В ТОП-15 вошли также россияне, украинцы, ирландцы, американцы и аргентинцы.

Национальностями, которые больше всего увеличили количество сделок в годовом исчислении, оказались украинцы (+99,87%), американцы (+36,64%) и аргентинцы (+34,54%).

Во всех автономных сообществах зарегистрирован рост числа сделок с иностранцами, за исключением Кантабрии (-16,27%) и Балеарских островов (-14,05%). С другой стороны, в восьми регионах рост превысил средний показатель по стране: Астурия (+34,68%), Галисия (+31,03%), Канарские острова (+22,41%), Кастилия и Леон (+20,30%), Эстремадура (+19,44%), Валенсия (+18,92%), Каталония (+13,53%) и Мурсия (+10,38%). Напротив, в Стране Басков (+8,81%), Арагоне (+4,78%), Мадриде (+3,66%), Наварре (+3,06%), Ла-Риохе (+2,88%), Кастилии-Ла-Манче (+0,76%) и Андалусии (+0,13%) прирост выражался однозначными числами.

Что касается количества сделок, Валенсийское сообщество является регионом, где иностранцы купили больше всего домов во второй половине прошлого года, более 20 700 единиц. За ним следуют Андалусия (13 434), Каталония (10 970), Канарские острова (5 413), Мадрид (4 786), Балеарские острова (3 816) и Мурсия (3 541). На другом конце шкалы находятся Наварра, Ла-Риоха, Эстремадура и Кантабрия, где в период с июля по декабрь было продано менее 500 единиц жилья.

Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

Важные моменты:

• Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.

• Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.

• Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.

• Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.