В Каталонии зарегистрирован законопроект об отзыве туристических лицензий на квартиры.
Законопроект предлагает ужесточение регулирования рынка краткосрочной аренды.
Последнее изменение в законодательстве в сфере недвижимости, предложенное в Каталонии, привлекло внимание к туристическим апартаментам.
Согласно официальной газете парламента Каталонии, представитель группы En Comú Podem (ECP) Дэвид Сид Коломер зарегистрировал законопроект, который включает в себя серьёзные изменения на этом рынке. Напомним, что по всей Каталонии насчитывается почти 100 000 домов и квартир, сдающихся в краткосрочную аренду.
Была принята инициатива Proposició de llei de regulació de lús turístic dels Habitages, которую теперь ждёт дальнейшее голосование в парламенте. Она выходит за рамки предотвращения распространения новых туристических квартир. И даёт городским советам возможность отзывать тысячи действующих в настоящее время туристических лицензий (HUT).
Что предлагается:
Для строительства туристического жилья нужно будет получать лицензию.Местные власти определят список районов с «плотным рынком недвижимости», где краткосрочная аренда будет запрещена.Жильё для туристического использования не будет совместимо с жильём для обычного проживания. Под туристические квартиры должны быть выделены отдельные здания.Запрещена будет сдача в аренду части жилья туристам (например, отдельной комнаты в квартире).Лицензии на городское планирование домов для туристического использования будут иметь ограничение сроком на три года с возможностью продления на периоды равной продолжительности до тех пор, пока это позволяет градостроительная комиссия.
В соответствии с законопроектом, для уже существующих туристических лицензий устанавливается переходный период сроком на три года с момента вступления закона в силу. Это значит, что если за эти три года жильё не сможет соответствовать указанным выше требованиям и правилам, его дальнейшая сдача в краткосрочную аренду будет запрещена. Таким образом, тысячи уже действующих лицензий на туристические апартаменты будут отозваны.
Продление вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это процесс, который позволяет иностранным гражданам продлить срок своего легального пребывания в стране. Продление ВНЖ необходимо, если вы хотите продолжать жить и работать в Испании после истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.
Важные моменты:
-
Непрерывное пребывание: Для успешного продления ВНЖ важно, чтобы ваше пребывание в Испании было непрерывным. Необходимо избегать длительных выездов за пределы страны, которые могут повлиять на ваше право на продление.
-
Соблюдение условий: Если у вас рабочая виза, убедитесь, что вы продолжаете выполнять условия трудового контракта и что ваш работодатель подтверждает ваше трудоустройство.
-
Подача на постоянный ВНЖ: Если вы прожили в Испании с временным ВНЖ в течение 5 лет, вы можете подать на постоянный вид на жительство (Residencia de Larga Duración) после успешного продления.
-
Гражданство: Если вы прожили в Испании с ВНЖ в течение 10 лет, вы можете рассмотреть возможность подачи на гражданство Испании.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.